СНиП 2.08.01-89 - ;данный СНиП в Украине уже не действует , заменён на ДБН B.2.2-15-2005 согласно которому есть такое понятие как пожарная безопасность на технических- чердачных этажах. 
чердаки, подвалы, лестницы и тп.п относятся к общему имущ-ву собственноков МКД. В состав этих объектов часто входят важные коммуницации и средства для обслуживания потребностей жильцов.
Даже если чердак в Вашем доме не несет важных задач, то для предоставления его Вам на праве собственности или аренды нужно получить согласие всех собственников до единого, приобрести чердак как помещение нельзя, поскольку чердак не обладает признаками помещения.. это пространство между крышей и перекрытиями последнего этажа.
А также есть решение Конституционного Суда Украины http://zakon2.rada.gov.ua/rada/show/v004p710-04

Отредактировано Петр (25 Апр 2013 09:58:19)

Всё правильно у Вас не чердак, Вы купили мансарду  в техпаспорте на квартиру у вас чётко прописана площадь помещения без чердака и лестницы, но при этом заняли чердачное помещение, не согласовав с соседями, как правильно высказались  " хотите  втихоря  откусить  кусочек  ,  а  кто  не  успел,  тот  опоздал", я Вам говорил что на чердачное помещения я не претендовал, но раз поднят вопрос о парковке и вы ходите подписываете непонятную бумажку у наших соседей которые даже не вчитываясь ставят подписи, то здесь уж извините, где вы были раньше когда на парковке появился гараж, хотя вопрос можна решать совсем по другому, по поводу суда я вам могу сказать тоже самое, и место на парковке на которое  Вы претендуете я не занимал.
Я каждый день езжу на автомобиле так как другой альтернативы у меня к сожалению нет, также как у некоторых наших соседей, приезжая вечером домой я вынужден искать подходящее место для стоянки автомобиля так как на нашей парковке ставят машины кому не лень, строители, жильцы с других домов и т.д.
Вы же не участвовали когда я разговаривал с людьми не из нашего дома ставящие авто у нас на парковке, потому что Вам это было не интересно.
По мере возможности я стараюсь решать общие вопросы нашего дома, времени как у Вас у меня много нет, так как кроме домового вопроса у меня ещё есть очень много других вопросов.
Лично я никого не собирался подкалывать и тем более обижать, но раз Вы поднимаете вопрос о парковке то тогда давайте будем поднимать в таком же виде все остальные вопросы нашего дома, вместо того что бы ходить по соседям и рассказывать  что мы оградили кому то проезд, занялись бы вопросом по электроэнергии, это более важный на данный момент вопрос особенно для жильцов цоколя, который уже тянется пол года .
Ну и скажу Вам прямо что в разведку я не с кем не собираюсь ходить. Нужно решать конкретные и горящие вопросы с самого начала.

я не против на понедельник в 21.00

Я так понимаю, что крайним и виноватым во всем остался Петр??? А где был застройщик напротив, когда с 8 квартиры поставили гараж? Почему вы Наталья Николаевна не ходили и не собирали подписи против гаража. Где справедливость??????????? Почему мы единственные, которые Вам Наталья Николаевна во всем помогали, остались виноваты???????????????? Почему Вы против Петра настраиваете всех соседей???????????

Добрый вечер уважаемые соседи!Я вообще не могу понять зачем ссориться по-поводу стоянки!На данный момент мест на парковке всем хватает,пусть все кто хочет устанавливают паркинг,а там видно будет!Зачем далеко ходить, вот вам наглядный пример-стоянка возле двух красных домов,кто первый занял места ставят свои автомобили на стоянке,а кто не успел "откусить  кусочек" как вы говорите, оставляют теперь вдоль проезжей части.А на счёт собрания, я думаю нужно собраться даже для того чтобы сдать деньги на вывоз мусора.Я могу в любой день!

Грабли мы брали у Натальи Николаевны, в их соседнем домике. Может у нее есть и лопата, не знаю.

Еще лопату видела у Саши из 1 подъезда

Еще, все вы видели на входной двери висит розьяснительный ответ с Київобленерго, что наш дом не находится у них на балансе и какие документы нужны чтобы это все оформить. ПРЕДЛАГАЮ, собраться и с даным вопросом сходить на прием к депутату Войцеху (он же основатель "Акрополь Груп"), чтобы нам помогли в решении проблеми с электричеством!!!!

Добрый вечер Наталья Николаевна!Большая просьба-сбросьте пожалуйста телефон Войцыха и его секретаря!

Шановні сусіди, зважаючи на отримання листа-роз'яснення про сміття, пропоную надіслати такого листа.

                                                                                                                                                                                                                Директору будівельної компанії
                                                                                                                                                                                                                «Акрополоь груп»
                                                                                                                                                                                                                п. Войцеху Д.П.

                                                                                                                                                                                                                від мешканців будинку
                                                                                                                                                                                                                по вул. Лермонтова, 6Д

Згідно листа Ірпінської міської ради від 27.05.2013 № к-1134.2 під час проектування житлових будинків передбачається улаштування контейнерних майданчиків для збирання і зберігання побутових відходів. При цьому сміттєві контейнери мають стояти на спеціально визначеному місці.
Просимо вказати, де знаходиться таке місце для сміттєвих контейнерів нашого будинку, а також вирішити питання наявності контейнерів.
Відповідь просимо надати у строки, визначені законодавством.

Сподіваючись на порозуміння, мешканці будинку по вул. Лермонтова, 6Д.

Додаток: копія листа Ірпінської міської ради від 27.05.2013 № к-1134.2

нижче наші підписи

Отредактировано Соседка (31 Май 2013 17:08:14)

Уважаемые соседи, ооочень полезная видеоинформация http://www.youtube.com/watch?v=EKk7tSbX … e=youtu.be

РЕКОМЕНДУЮ ПРОСМОТРЕТЬ!

Как сделать беседку своими руками, может мужчин заинтересует http://ru-dom.ukrbio.com/ru/articles/1449/

Земля ОСББ:

Скільки зброї зламано мешканцями багатоквартирних будинків у «війнах» із несумлінними особами, що вчиняють самозахоплення прилеглих територій! Звичайні люди мають небагато шансів захиститися від знахабнілих ділків. І не тому, що закон не дає такої можливості. А тому, що людина нерідко не знає своїх прав або не використовує їх. Пропонуємо зробити перший крок до оволодіння ними.
Власність чи користування?
Якщо не довести, що володіння або користування майном здійснюється на законних підставах, захистити його у межах правового поля неможливо. Отже, щоб ОСББ стало повноцінним власником або користувачем землі, розташованої під забудовою та у межах прибудинкової території, необхідно належним чином оформити право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок.
Відповідно до ст. 42 Земельного кодексу України (ЗКУ) земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об’єднанню співвласників.
Як бачимо, Земельний кодекс дає ОСББ право вибору: власність або користування. Що обрати? Спробуємо допомогти розібратись.
Відповідно до ст. 78 ЗКУ право власності на землю – це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Користувачі земельних ділянок права розпоряджатися землею позбавлені та можуть лише володіти і користуватися своєю земельною ділянкою.
І землевласник і землекористувач мають право робити на ділянці все, що дозволено законом, в т. ч. використовувати для своїх потреб корисні копалини, торф, ліси, водні об’єкти, які є на землі й під землею; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Землевласник крім цих прав наділений ще й правом продавати ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.
Щодо користування, ст.92-94 ЗКУ розрізняють такі види користування земельною ділянкою: постійне користування, оренду та концесію. Оскільки у ст. 42 ЗКУ не визначено, у якому режимі мають користуватися землею ОСББ, доведеться розібратися з цим питанням самостійно.
Згідно з ч.2 ст. 42 ЗКУ право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають:
1) підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності;
2) громадські організації інвалідів України, їх підприємства (об’єднання), установи та організації;
3) релігійні організації України виключно для будівництва і обслуговування культових та інших будівель, необхідних для забезпечення їх діяльності.
Цей перелік є вичерпним. Як бачимо, ОСББ не належить до жодної з категорій осіб, які можуть претендувати на оформлення землі у постійне користування.
Відповідно до ст. 94 ЗКУ у концесію земельні ділянки можуть надаватись лише окремим суб’єктам господарювання, до яких ОСББ не належить.
Отже, методом виключення ми дійшли однозначного висновку, що ОСББ може отримати землю у користування виключно як орендар.
Гадаємо, небагато людей мають можливість безоплатно отримати земельну ділянку у власність, відмахнуться від такої можливості та взамін оберуть оренду (строковий договір, по закінченні терміну дії якого доведеться оформляти всі документи заново). Та й враховуючи постійні зміни, які відбуваються в нашій державі, щоб почуватися більш впевнено, краще бути повноправним власником земельної ділянки, а не її тимчасовим користувачем.
Ми жодним чином не відмовляємо вас від оренди. Законодавець дає можливість вибору – тож вибір за вами. Однак у цій статті пропонуємо розглянути лише право власності як оптимальний для ОСББ варіант легалізації прав на землю.
Скільки можна отримати землі?
Ст.42 ЗКУ розділяє землю, яку можуть отримати власники багатоквартирного будинку, на земельну ділянку під жилим будинком та прибудинкову територію. Це не впливає на оформлення земельних ділянок. Але, щоб визначитись, скільки землі можна оформити у власність, необхідно розібратись, що входить до її складу.
Відповідно до наказу Держкомбудівництва, архітектури та житлової політики України від 07.09.98р. №194 «Про затвердження Типового положення про порядок конкурсного відбору підприємств для утримання житлових будинків та прибудинкових територій та Типового договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій» прибудинкова територія – це виділена в установлених межах земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок (будинки), допоміжні будівлі та споруди, призначені для його обслуговування та забезпечення сприятливих умов проживання мешканців.
Виходить певна нестиковка: ЗКУ землю під будівництво до прибудинкової не відносить, а наказ №194 вважає її частиною прибудинкової території. Оскільки ЗКУ є актом вищої юридичної сили, він має перевагу. Отже, приймемо як аксіому той факт, що землю під будинком та прибудинковою територією ми будемо рахувати окремо, та продовжимо використовувати наказ №194 у частині, що не суперечить ЗКУ.
Визначення площі земельної ділянки під жилим будинком особливих складнощів не викликає – є технічний паспорт, у ньому ця площа вказана. Паспорт з якихось причин відсутній (малоймовірно, але може бути) – звертайтесь до БТІ, вони площу підрахують відповідно до встановлених нормативів. Якщо ОСББ створюється у новобудові – усі необхідні документи вам повинен передати забудовник. Самостійно визначати цю площу не радимо. По-перше, без наявності висновку уповноваженого органу (а нині це те саме ОБТІ) ви не доведете достовірність даних, навіть якщо площу вирахують усі академіки світу. По-друге, існують певні правила визначення фактичної площі та обсягу будинку, яких ви можете не знати. Ці правила містяться у Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 24.05.01р. №127.
Особливу увагу необхідно звернути на площу прибудинкової території, оскільки саме з нею виникне чимало запитань.
Відповідно до абз.2 п.3.13 ДБН «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92», затверджених наказом Держкоммістобудування від 17.04.92р. №44 відстань між житловими будинками має становити від 15 до 20 м, тому зазвичай площу прибудинкової території ОСББ визначають, провівши умовну лінію посередині між сусідніми будинками (якщо вони однотипні та якщо такому поділу не заважають розташовані між будинками об’єкти інфраструктури чи санітарні зони).
У примітках 1 та 2 п.3.18 ДБН 360-92 вказано, що мінімальна розрахункова площа ділянки для окремого житлового будинку (без розміщення на ній дитячих дошкільних установ і підприємств обслуговування, гаражів, що належать громадянам, фізкультурних і спортивних споруд) розраховуються відповідно до кількості його мешканців – не менше як: 30,1 -23,3 кв.м/люд. (при забудові до 3-х поверхів), 20,2-17,0 кв.м/люд. (4-5 поверхів), 15,3-13,9 кв.м/люд. (6-8 поверхів), 12,2-12,0 (9-12 поверхів). Ця площа розраховується виходячи з планових нормативів заселення помешкань, а не з кількості фактично проживаючих людей (ви ж не зможете кожного разу, коли хтось виселиться та заселиться, здійснювати перерахунок).
Якщо поділити землю «порівну» неможливо (наприклад, заважає санітарно-захисна зона), виходять з іншого: до площі під будинком по його периметру додають смугу завширшки 5 м – це ширина смуги зелених насаджень, які мають оточувати будинок згідно з Державними санітарними правилами планування та забудови населених пунктів, затвердженими наказом МОЗ від 19.06.96р. №173.
Тож земля під будинком, смуга по 5 м по периметру та земля під допоміжними та господарськими спорудами ОСББ у сумі складатимуть мінімальну площу, на яку беззаперечно можуть претендувати члени ОСББ.
Додаткові метри.
Відповідно до Правил, дворові території мікрорайонів повинні мати достатні розміри для забезпечення різних видів відпочинку та занять усіх груп населення, зокрема майданчики:
1. Для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку розміром не меншого 0,7 кв.м/люд. на відстані не менше 12 м від вікон житлових і громадських будівель та на відстані не менше 20 м від місць розташування сміттєзбірників та короткочасних стоянок автотранспорту.
2. Для занять фізкультурою та спортом розміром не менше 2 кв.м/люд. на відстані 10-40 м від житла.
3. Для відпочинку дорослого населення – розміром не меншого 0,1 кв.м/люд. на відстані 10 м від житлових та громадських будівель.
4. Господарського призначення (сушіння білизни, чищення речей, розміщення сміттєзбірників) з розрахунку не менше 0,3 кв.м/люд. на відстані не менше 20 м від житлових будинків та майданчиків для гри та відпочинку, для вигулу собак – на відстані 40м.
5. Спеціального призначення (відкриті майданчики для короткочасних стоянок автомобілів) з розрахунку 0,8 кв.м/люд. на відстані 10-50 м залежно від місткості.
Майданчики повинні бути ізольовані від об’єктів обслуговування , господарських дворів, магістральних вулиць, не повинні бути прохідними для пішоходів та транзитного руху транспорту.
Тепер ми маємо уявлення, на яку площу території навколо багатоквартирного будинку може претендувати ОСББ при оформленні земельної ділянки у власність і час перейти безпосередньо до процесу оформлення прав.
Для зручності земельну ділянку, на якій розташований будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та при будинкову територію, називатимемо надалі «земля».
До кого звертатись?
Від форми власності землі (державна чи комунальна) буде залежати вибір органу, до якого необхідно звернутися за оформленням права на землю. Нині землями в межах населених пунктів розпоряджаються відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів – відповідні органи виконавчої влади. Оскільки у 99,9% випадків ОСББ знаходяться в межах населених пунктів, вирішувати ваше питання, скоріше за все, буде міська рада.
З чого починати?
Згідно з ч.2.ст.42 ЗКУ у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об’єднанню співвласників. Тобто, поки не створено об’єднання, жоден із власників приміщень або квартир у багатоквартирному будинку не має права на оформлення земельної ділянки, ані під забудовою, ані навколо неї.
Але одного факту створення ОСББ недостатньо для того, щоб приступити до оформлення прав на землю. Потрібно ще й майно – багатоквартирний будинок з усіма при належностями – прийняти на баланс ОСББ. Доки ОСББ не оформить передане йому майно належним чином, отримати землю буде дуже складно.
Оформлювати доведеться не лише будинок, а й обслуговуючі споруди, інженерні мережі та ще й багаторічні насадження. Тобто прийняти буде потрібно весь житловий комплекс. Згідно ст.1 ЗУ «Про ОСББ» житловий комплекс – це єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком  або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.
Закон передбачає такі варіанти оформлення житлового комплексу ОСББ:
1. Прийняття на власний баланс усього жилого комплексу.
2. Залишення попереднього власника балансоутримувачем усього житлового комплексу або його частини.(допускається лише за згодою попереднього власника)
3. Укладення з будь-якою юридичною особою договору про передачу їй на баланс усього житлового комплексу або його частини.
Обираючи варіант взяття на баланс житлового комплексу або його частини, пам’ятайте, що це може вплинути на розмір землі, яка буде оформлена у власність ОСББ.
Оформлення землі.
Відповідно до ст. 125 ЗКУ право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом (ст. 126 ЗКУ), Отже, ОСББ стає власником земельної ділянки та прибудинкової території лише після отримання державного акта про право власності на земельну ділянку.
Якщо ви вважали, що у вас було чимало клопоту на попередніх стадіях, то ви помилялись, Найцікавіше починається лише з цього моменту, бо механізм оформлення землі ОСББ у власність практично відсутній, хоча де-юре закріплений у законі. Тому і вам, і спеціалістам місцевої ради, до якої ви звернетесь,  доведеться керувати нормами законодавства за аналогією (ч.1 ст.8 Цивільного кодексу України). Це означає, що перелік документів та вимог, які місцева рада може пред’явити, чітко не встановлений.
Однак спробуємо встановити бодай якісь межі для уяви юристів, користуючись їх же зброєю – нормами закону.
Які аналогії закону можуть бути використані?
ЗКУ не передбачений механізм передачі земельної ділянки юридичній особі у власність на безоплатній основі. Тому нам доведеться використовувати комбінацію з двох механізмів:
1) порядку безоплатної  приватизації земельної ділянки громадянами (ст.118 ЗКУ);
2) порядку продажу земельної ділянки державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам (ст. 128 ЗКУ).
Етап перший. Загальні збори ОСББ приймають рішення про оформлення права власності на землю. Рішення загальних зборів має бути оформлене у вигляді протоколу. До речі, процедури скликання загальних зборів, їх проведення та оформлення відповідних документів мають бути виконані з дотриманням усіх вимог чинного законодавства, інакше недоброзичлива особа може за формальними ознаками опротестувати будь-яке рішення.
Також нагадаємо, що рішення про оформлення права власності на землю має бути прийнято кваліфікованою більшістю голосів, тобто 3/4 голосів присутніх на зборах членів об’єднання.
Усі  подальші дії буде здійснювати уповноважена зборами особа, а документи від імені ОСББ підписувати – голова правління та бухгалтер об’єднання.
Етап другий. Особа, зацікавлена у придбанні земельної ділянки у власність, має звернутися до відповідної ради з клопотанням про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок, а також належні до нього будівлі, споруди та прибудинкова територія.
У клопотанні мають бути зазначені (ч.2 ст. 128 ЗКУ):
- місце розташування земельної ділянки;
- цільове призначення земельної ділянки;
- розміри та площа земельної ділянки;
- згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.
Виконання останнього пункту від вас вимагати не можуть, адже ОСББ отримує землю безоплатно.
До клопотання додаються :
а) графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (ч.6 ст.118 ЗКУ);
б) документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та документи, що посвідчують  право власності на нерухоме майно, розташоване на цій ділянці (копії технічних паспортів на будинок та допоміжні споруди);
в) копія установчих документів для юридичної особи;
г) свідоцтво про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності (св-во про реєстрацію та копію статуту) (три останні пункти – згідно ч.2 ст. 128 ЗКУ).
Єдиних вимог щодо того, як повинні бути складені графічні матеріали, що додаються до клопотання, не існує, тож вони складаються у довільній формі. Однак радимо звернутися до спеціалізованої організації, тому, що цей матеріал повинен бути інформативним та правильно накресленим.
Увага! Інших документів від вас на цій стадії вимагати не мають права.
Клопотання та додані до нього документи розглядаються радою протягом місяця, за результатами розгляду на сесії  приймається рішення: надати дозвіл або відмовити в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Рішення про відмову у наданні дозволу повинно бути мотивованим та містити обґрунтування причин відмови (ч.7 ст. 118,  ч.3 ст. 128 ЗКУ).
Увага! Підставами відмови у наданні такого дозволу можуть бути:
1. Невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (ч.7 ст.118 ЗКУ).
2. Неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки (п «а» ч.5 ст. 128).
3. Виявлення недостовірних відомостей у поданих документах (п «б» ч.5 ст. 128).
Отже, місцева рада відмовила вам у наданні дозволу, ви можете або почати усувати зауваження, які обґрунтовували відмову, або оскаржити рішення місцевої ради. Якщо ж сесією місцевої ради прийняте рішення про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, перейдемо до наступного етапу.
Етап третій. Землевпорядна організація, яка має ліцензію на виконання цих робіт, за замовленням ОСББ розробляє проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Відносини між організацією та ОСББ оформлюються договором. Типова форма договору про розроблення  проекту затверджена Постановою КМУ від 04.03.04р. №266, Ця форма не є обов’язковою для виконання  приватними суб’єктами господарювання. І все ж радимо попередньо поглянути на неї, щоб мати хоч приблизне уявлення про спектр прав та обов’язків, які можуть мати сторони цього правочину.
Увага! Укладаючи договір, зверніть увагу на строк виконання робіт та розділ, присвячений відповідальності виконавця. Установлені договором межі відповідальності виконавця робіт  (особливо це стосується термінів виконання робіт) будуть підставою для захисту прав ОСББ, у тому числі і в судовому порядку.
Етап четвертий. З 10.12.09 р. при органах місцевого самоврядування та органах виконавчої влади розпочали свою роботу Комісії з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою. До повноважень Комісій належить складання висновків за результатами розгляду розроблених проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки.
Застосовуючи за аналогією вимоги ст. 118, 128 ЗКУ, розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки  подається комісії з розгляду питань, пов’язаних з погодженням документації із землеустрою, яка діє при відповідній місцевій раді.
Комісія протягом трьох тижнів з дня одержання проекту надає свій висновок щодо погодження проекту або відмови у його погодженні. У разі відмови у погодженні проекту він повертається заявнику.
Підставою відмови у погодженні проекту може бути лише невідповідність його положень вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів.
У двотижневий строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки після отримання позитивного висновку відповідна місцева рада приймає на сесії рішення про надання земельної ділянки у власність.
Етап п’ятий Отримання державного акта на право власності на земельну ділянку.
Відповідно до Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів про право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 04.05.99р. №43 роботи зі складання державного акта виконуються в такій послідовності:
- підготовчі роботи;
- установлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки;
- складання кадастрового плану земельної ділянки;
- заповнення бланка державного акта.
Усі ці роботи потребують спеціальних знань, обладнання та дозволів, тому самотужки ви їх не виконаєте, Частину підготовчих робіт, установлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та виготовлення обмінного файлу має здійснити ваш підрядник – спеціалізована землевпорядна організація, яка має відповідну ліцензію.
Підготовлені документи треба подати до територіального відділення Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України із земельних ресурсів.
Відповідно до п.2.9 Інструкції №43 заповнення державного акта на землю покладається на ДП «ЦДЗК» та його структурні підрозділи.. Цю роботу ДП «ЦДЗК» виконує на підставі договору із замовником (вами).
Тож після укладення такого договору, спеціаліст філії ДП «ЦДЗК» перевіряє файл обміну, звіряє його з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки. У разі відповідності обмінного фонду відомостям, які наведено в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки, та вимогам до структури, змісту та формату обліку, за результатами перевірки та приймання спеціалістом філії ДП «ЦДЗК» робиться відмітка на титульному аркуші проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки про прийняття обмінного файла, після чого заповнюється реєстраційна картка.
Заповнена реєстраційна картка разом з проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки та заповненими державними актами передаються до територіального органу земельних ресурсів, де формується кадастрова справа.
Увага! Ви маєте особисто або через суб’єкта господарювання, який розробляв вам файл обміну, контролювати процес заповнення реєстраційної карти, оскільки вас про її заповнення ніхто повідомляти не буде.
Державний акт на право власності на земельну ділянку складається у двох примірниках, підписується посадовими особами в такій послідовності: начальник державного органу земельних ресурсів, голова (керівник) органу місцевого самоврядування або органу виконавчої влади та особа, що здійснила реєстрацію акта (п.2.14 Інструкції №43).
Підписаний державний акт повертається філії ДП «ЦДЗК». Де проводиться остання процедура – це внесення в Автоматизовану систему державного земельного кадастру даних про земельну ділянку та видача державного акта власнику (ОСББ).
05.07.10р. скасовані пункти Інструкції №43, які регулювали порядок видачі державних актів власникам ділянок. Однак нового порядку до цього часу не розроблено. Тому уточнюйте безпосередньо у філіях ДП «ЦДЗК», де вам повинні видати акт – у філії чи у виконкомі місцевої ради.

http://fishki.net/comment.php?id=140733 Беседка своими руками